2026年，奉贤区“南上海科创中心”建设加速推进，密集出台了一系列覆盖研发补贴、人才培育、知识产权融资及生物医药等多领域的科创扶持政策，力度为历年罕见。政策红利正加速释放，多个项目正在申报，为企业提供资金支持和赛道背书。同时，跨国公司地区总部扶持政策也在同步推进，罗姆化学等头部企业已纳入首批名单，将带动办公楼宇需求增长。当前，产业用地成本处于近年低位，政策与成本窗口双重叠加，是锁定优质办公空间的最佳时机。青村镇的天万物流园凭借其产业核心腹地位置、灵活的办公配置和高性价比租金，为入驻企业提供高效办公解决方案。